Ondřej Mašín

Blízko přírodě. Doma v Malšovicích.

Pozemek Malšovice - Úprkova ulice

Malšovice u Hradce Králové

O nemovitosti

Plánujete vlastní dům, ale nechcete se stěhovat za Hradec? V ulici Úprkova v Malšovicích nabízíme k prodeji pozemek o výměře 674 m2 pro zájemce, kteří hledají místo pro budoucí bydlení přímo ve městě, v sousedství zahrad a stávající obytné zástavby.
K pozemku máme zpracovanou analýzu územně plánovacích podkladů a získali jsme písemná vyjádření správců inženýrských sítí. Při osobním jednání s vámi projdeme možnosti využití, polohu sítí i podmínky, které je potřeba zohlednit při přípravě konkrétního záměru. Při rozhodování se tak můžete opřít o více než jen fotografie a vlastní představu.
Pozemek leží podél ulice Úprkova a má protáhlý, postupně se rozšiřující tvar. Uspořádání domu, příjezdu, parkování a zahrady proto vyžaduje individuální návrh, který využije jeho rozměry. Nabídka osloví především zájemce, kteří chtějí své bydlení navrhnout podle konkrétního místa.
Vodovod a kanalizace jsou podle situačních podkladů vedeny v ulici Úprkova. V blízkosti parcely je zakreslené také elektrické vedení nízkého napětí a telekomunikační vedení CETIN. Nízkotlaký plynovod se nachází dále v ulici.
Do přípravy budoucí výstavby je potřeba zahrnout realizaci přípojek a dokončení částečně vybudovaného sjezdu.
Zaujala vás možnost vlastního bydlení v Malšovicích? Domluvte si s námi osobní prohlídku. Ukážeme vám pozemek, představíme výsledky analýzy a probereme vaše představy o jeho využití.

Technické parametry a vybavení

Příjezd a parkováníČást sjezdu z ulice Úprkova je již vybudovaná. Jeho dokončení a konečné řešení vjezdu je potřeba zahrnout do přípravy budoucí výstavby. Umístění parkovacích míst doporučujeme navrhnout společně s domem a zahradou tak, aby na sebe jednotlivé části pozemku dobře navazovaly.
Možnost využitíPodle dostupných územně plánovacích podkladů se pozemek nachází v ploše bydlení. Zpracovaná analýza pracuje s koeficientem zeleně 0,5 a předběžně uvažuje s maximální zastavěnou plochou 40 % pozemku. Konkrétní podobu, velikost a umístění rodinného domu je nutné přizpůsobit rozměrům pozemku a dalším podmínkám výstavby.
Sítě a přípojkyV ulici Úprkova jsou podle situačních podkladů vedeny vodovod a kanalizace. V blízkosti pozemku se nachází elektrické vedení nízkého napětí a telekomunikační vedení CETIN, nízkotlaký plynovod je dále v ulici. Realizaci přípojek je potřeba zahrnout do přípravy výstavby. Konkrétní možnosti, kapacity a podmínky připojení je nutné ověřit s příslušnými správci sítí.

Lokalita a dostupnost

Bydlet v Hradci Králové a mít kam vyrazit na procházku, kolo nebo ranní běh? Malšovice spojují městské bydlení s blízkostí hradeckých lesů. Lesní cesty, naučné stezky a trasy pro cyklisty i bruslaře nabízejí prostor pro aktivní odpočinek, aniž byste museli plánovat celodenní výlet.
Pro každodenní nákupy můžete využít potraviny CBA v ulici Na Drahách, místním známé také pod dřívějším názvem Koula. Rodiny s dětmi ocení zázemí Základní školy Úprkova a nedaleké Mateřské školy Holubova. Školy i běžné nákupy tak můžete řešit přímo v Malšovicích.
K oblíbeným místům pro volný čas patří Stříbrný rybník v sousední Malšově Lhotě. Rekreační areál s přírodním koupalištěm a písčitými plážemi nabízí zázemí pro letní odpočinek u vody, sport i rodinné výlety. Navazuje na městské lesy, takže pobyt u rybníka snadno spojíte s procházkou nebo projížďkou na kole.
Další možností letního koupání je koupaliště Flošna s padesátimetrovým plaveckým bazénem, rekreačním a dětským bazénem, tobogány a dalšími vodními atrakcemi. Na své si tak přijdou jak plavci, tak rodiny s dětmi.
Pro cesty po městě je k dispozici zastávka Malšovice – zahrádky, kterou obsluhuje autobusová linka č. 11 se spojením do centra, k hlavnímu nádraží a na terminál hromadné dopravy. Zastavuje zde také školní linka 11Š, určená především pro cesty dětí a mladých lidí do školy.
Malšovice tak nabízejí praktickou kombinaci pro každodenní život: nákupy a školy v místě, spojení městskou dopravou a možnosti odpočinku v lese i u vody.

  • Dopravní dostupnostMalšovice jsou dobře napojené na centrum města a další části Hradce Králové. V dosahu je MHD a autem se pohodlně dostanete na hlavní městské komunikace.
  • Občanská vybavenostV okolí nechybí školy, školky, obchody, služby, restaurace ani sportovní možnosti. Vše potřebné pro každodenní život je pohodlně dostupné.
  • FinancováníPřipraveno financování hypotékou.

Mapa lokality se načte až po povolení funkčních cookies.

Cena nemovitosti

7 970 000

Domluvit prohlídku

Bezplatná konzultace bez závazků.
Odpovíme do 24 hodin.

Prozkoumejte každý detail

Videoprohlídka se načte až po povolení funkčních cookies.

Financování

Financování vyřešíme za vás, na jednom místě

Naše hypoteční specialistka Ludmila Davidová pro vás zdarma připraví nezávislé porovnání nabídek bank a pomůže vybrat nejvhodnější způsob financování.

  • Porovnání nabídek napříč všemi bankami
  • Vyjednání těch nejlepších možných podmínek
  • Kompletní administrativa a odhad nemovitosti
Ludmila Davidová

Ludmila Davidová

HYPOTEČNÍ SPECIALISTA

+420 724 689 280ludmila.davidova@bidli.cz

Zájem o nabídku

Máte zájem o tuto nabídku?

Sjednat nezávaznou konzultaci

Odesláním souhlasíte se zpracováním osobních údajů.